El Gobierno anunció hoy -lunes- el desarrollo de un complejo de 222 apartamentos para adultos mayores de ingresos bajos y moderados, en Santurce.
El proyecto Ponce de León #55, promovido por la Administración de Vivienda Pública, lo construirán en un predio de aproximadamente 1.67 acres entre las avenidas Ponce de León y Manuel Fernández Juncos y la calle Mayol.
La inversión en el proyecto residencial será de $139.6 millones y el inicio de la construcción está previsto para iniciar en octubre de 2026 y culminar en noviembre de 2029.
Inversión $139.6 millones:
- $80.6 millones de fondos CDBG-DR destinados a la recuperación de los huracanes Irma y María.
- $44.6 millones corresponden a créditos contributivos del programa Low-Income Housing Tax Credit.
- $10 millones procederán de un préstamo de Capital Funds de la Administración de Vivienda Pública.
- $2 millones del Affordable Housing Program del Federal Home Loan Bank de Nueva York.
- $2.5 millones de cargos diferidos de desarrollador aportados por Pennrose LLC y la Administración de Vivienda Pública.
La estructura tendrá seis niveles residenciales sobre dos niveles de estacionamiento semisótano y cerca de 268,500 pies cuadrados de construcción.
- 218 apartamentos de un dormitorio.
- 4 tendrán dos dormitorios.
- 147 estacionamientos
Unas 28 unidades estarán adaptadas para personas con movilidad reducida y siete para residentes con impedimentos sensoriales. El complejo también tendrá rutas accesibles, espacios para maniobrar en silla de ruedas y otras instalaciones diseñadas para cumplir con la Ley ADA y el Fair Housing Act.
Entre las instalaciones previstas figuran:
- plaza con gazebo y jardines
- gimnasio interior y exterior
- salón comunitario
- áreas de actividades y bienestar
- lavanderías
- oficinas administrativas.
- generador eléctrico de capacidad total.
- cisterna de agua.
- sistema contra incendios.
El desarrollo buscará certificación bajo el estándar ICC-700 National Green Building Standard.
“Con este proyecto estamos cumpliendo con uno de nuestros compromisos de facilitar y ampliar la oferta de vivienda digna, segura y asequible para nuestros adultos mayores en toda la Isla. Además, es una muestra de nuestra misión de poner los fondos federales a correr, pues aquí combinan fondos federales de recuperación (CDBG-DR) y créditos contributivos (LIHTC)”, dijo gobernadora Jenniffer González Colón en declaraciones escritas.
Ponce De León Developer, LLC y Pennrose estarán a cargo del desarrollo, mientras Álvarez-Díaz & Villalón realizó el diseño y F&R Construction Group tendrá a su cargo la construcción. Las obras están programadas para comenzar en octubre de 2026.
