Por Redacción Es Noticia
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El Senado aprobó ayer -lunes- el Proyecto de la Cámara 359, el cual establece los parámetros de unos incentivos contributivos dirigidos a la rehabilitación de estructuras en los cascos urbanos para convertirlas en unidades de vivienda. La medida pasa ahora a Fortaleza para su evaluación.
Los fondos para los créditos provendrán del gobierno central según se encuentra estipulado en la Ley 182-2024 (Código de Incentivos de Puerto Rico).
El proyecto dispone un tope máximo de hasta $750,000 por la compra de una propiedad y un límite de hasta $5,000 por arrendamiento. Por otra parte, el incentivo de compra sólo puede utilizarse una sola vez por desarrollo.
La inversión de los desarrolladores en los proyectos será igual o mayor a un millón de dólares, excluyendo el costo pagado por la propiedad a rehabilitarse.
“Existen muchas estructuras en desuso en los tradicionales cascos urbanos que pueden ser rehabilitadas para convertirlas en unidades de viviendas para nuestra gente. El proyecto implementa disposiciones que, por ejemplo, deja claro que las propiedades a ser utilizadas para vivienda con estos incentivos son las declaradas estorbos públicos, abandonadas y solo se brinda el incentivo después de un detallado estudio de necesidad de hogares en el sector”, indicó la legisladora Omayra Martínez.
Se estima que en Puerto Rico existe una necesidad de alrededor de 50,000 nuevas viviendas. Todos los meses se construyen 65 nuevas residencias. El costo promedio de una unidad residencial nueva es de $361,863 (circa diciembre 2024), cifra que representa un aumento de 16.5% en comparación con el 2023.
La Ley 182-2024 establece un crédito contributivo por inversión de hasta el 40 por ciento de dicha inversión durante un periodo que se puede extender por 7 años.
