Por Redacción Es Noticia
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El gobernador de Puerto Rico, Pedro R. Pierluisi, y el secretario del Departamento de la Vivienda, William Rodríguez Rodríguez, anunciaron -hoy- la inversión de sobre $66 millones con fondos de recuperación del Programa de Desarrollo y Revitalización Económica de Comunidades Post Desastre, para la rehabilitación sustancial del proyecto de 294 unidades de vivienda multifamiliar, Mirador de la Casas Apartments en San Juan.
“Con una inversión total de $96 millones y una asignación de fondos CDBG-DR de $66,934,653 administrada por la Autoridad para el Financiamiento de la Vivienda de Puerto Rico, el proyecto del Mirador Las Casas, se ajusta al Plan Estratégico del Municipio de San Juan para proporcionar viviendas asequibles y eficientes a su población”, dijo Pierluisi.
El programa es el resultado de una colaboración administrativa del Departamento de la Vivienda con la Autoridad para el Financiamiento de la Vivienda se le ha destinado $1,213 millones de los cuales $1,204 millones ya están obligados.
Pierluisi detalló que como parte de los trabajos de rehabilitación, de las instalaciones del Mirador de las Casas Apartments que se construyeron en 1960, se remodelarán las unidades de entre dos a cuatro dormitorios, en 21 edificios de tres niveles.
Las instalaciones adicionales incluyen un centro de actividades, un centro de computación, un edificio de mantenimiento y una cancha de baloncesto bajo techo que será demolida y reconstruida.
En un periodo de 24 meses se rehabilitará la infraestructura completa del complejo multifamiliar, así como todas las unidades residenciales.
Mientras se realizan los trabajos de rehabilitación en las viviendas, las familias que residen en el proyecto serán reubicadas dentro del mismo proyecto ya que cuenta con 36 unidades vacantes para este propósito, asegurando así mantener la misma calidad de vida y facilidades con los que cuenta cada familia a diario.
El gobernador destacó que la rehabilitación de Mirador Las Casas cumple con la política pública de resiliencia en estos proyectos y el Estándar de Construcción Ecológica porque incluirá sistemas fotovoltaicos en todos los edificios para suplir electricidad en áreas comunes, accesorios de bajo consumo de agua y accesorios de iluminación que ahorran energía (certificación Energy Star), abanicos de techo y electrodomésticos.
De igual forma, tendrá un nuevo tratamiento del sistema de techo que incluye aislamiento energéticamente eficiente.
Igualmente, tendrán calentadores de agua de tanque que serán reemplazados por calentadores de agua en línea, un tanque de agua de 15 mil galones para uso comunitario en caso de emergencia, infraestructura de banda ancha e infraestructura que cumple con los requisitos de la Ley para Personas con Discapacidades.
El programa LIHTC responde a la necesidad de viviendas de alquiler seguras, de calidad y asequibles en Puerto Rico. El DV firmó un Acuerdo de Subrecipiente con la AFV con el propósito de utilizar fondos CDBG-DR para incrementar las fuentes de financiamiento público y privado disponibles en la construcción de unidades de vivienda de alquiler.
Bajo un programa LIHTC típico administrado por la AFV, un desarrollador obtiene un préstamo de construcción mediante una entidad privada o una agencia pública, financiamiento de una fuente pública o privada y capital de inversionistas privados a cambio de los créditos.
Los fondos CDBG-DR cubren cualquier déficit de capital para que el proyecto se ejecute.
“La primera fase de este programa incluye siete proyectos que componen casi mil unidades de vivienda.
Dos de ellos—Sabana Village Apartments en San Juan y San Blas Apartments en Coamo—ya están completados y los otros cinco ya están entre 75 y 85 porciento completados.
La segunda fase se compone de 17 proyectos con más de 2,500 unidades de vivienda. En dos de ellos pusimos la primera piedra recientemente: uno en Arecibo y otro en Cupey”, concluyó el gobernador Pierluisi.
